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西武百貨店での借地借家無料相談会
借地借家無料相談会のお知らせ １2月１２日(水)１３日(水） （池袋西武百貨店７階暮らしの相談コーナーです） １２月は１２日（水）と１３日（木）の午前１１時から午後５時まで（午後１時から２時までは昼食休憩）借地借家に関するご相談を受け付けています。予約はありません。来室した順番で行います。...
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更新料請求拒否で頑張る
更新料請求拒否で頑張る 板橋区清水町の川中さん組合に入会し、更新料支払い特約があっても明確な合意なしの契約･・拒否することを決意 板橋区清水町に住む川中さん（仮名）は、親の代から借地して住んでいた。３０年目に地主に承諾料を支払って、堅固な建物（鉄骨３階建）を建築した。今年に入って、地主の代理人の不動産会社から更新の時期を迎えたので一度事務所に来てくださいと通知を受けた。...
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更新料解決マニュアル その更新料払う必要ありません
更新料解決マニュアル その更新料払う必要ありません 東借連と東借連の常任弁護団が編集監修した「更新料解決マニュアル･その更新料払う必要ありません」（旬報社）が発売されました。 定価１２６０円（消費税込み）です。ぜひ手にとってお読みください。当組合でも発売しています。（郵送料１００円です） 城北借地借家人組合 無料の電話相談は ０３−３９８２−７６５４...
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更新料請求に対して拒否する
更新料請求に対して拒否する 板橋区の東新町に住む夏木さん（仮名）は親の代から借地して住んでいました。２０年まえには親が地主の代理人と称する不動産屋に怒鳴られて４００万円の更新料を支払ってしまいました。今年の３月に入って、地主の夫婦が突然訪ねてきて「今回は更新料を他より安くしたから支払え」と一方的にそしてすてぜりふのように言って帰って行きました。...
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消費税増税のため立退き請求･理不尽な請求に拒否で頑張る
消費税増税のため立退き請求･理不尽な請求に拒否で頑張る 江東区東陽に住む新庄さん（仮名）は１５年前に木造二階建ての一軒家を借りて住みはじめました。子供たちも独立し、夫婦二人と犬、猫と老後をのんびりと暮らしていこうと考えていました。 今年の４月に家主とその代理人の不動産会社から「６月１５日の期間満了とともに「再契約」（文面より）をしない」という通知書が送られてきました。...
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地主の高額な更新料支払いと地代の値上げ請求に対して理不尽な請求には拒否で頑張る
地主の高額な更新料支払いと地代の値上げ請求に対して理不尽な請求には拒否で頑張る 品川区に住む大沢さん（仮名）は戦後間もなくこの地を借りて住んでいた。築６０年以上経過した建物だが私道の奥深くの旗上の敷地で再建築不可のために建て替えもできず現在にいたっている。２０年前の更新時には、父親が現役で働いていたこともあり更新料を支払って更新してしまった。...
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相場による更新料の支払特約は法定更新の場合に支払義務は発生しない
相場による更新料の支払特約は法定更新の場合に支払義務は発生しない 今回は、更新料を支払う必要がないとした結論自体は目新しいものではありませんが、葛飾の借地借家人組合の組合員の事件で完全勝利判決を得た事案であり、しかも、２０１１年７月１５日の最高裁判決の後も、従前の判例を踏襲した結論であったという観点から、東京地方裁判所平成２３年７月２５日判決を紹介します。...
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講座「借地や借家の更新料とは」のお知らせ 新宿
講座「借地借家の更新料とは」と相談会のお知らせ ９月２５日(水）午後１時半より４時半まで 新宿区消費生活センター分室 会議室 ＪＲ山の手線高田馬場駅戸山口下車５分 新宿区内在中在勤の方・その他参加できます。 （資料代として５００円） 弁護士と相談員の話の後に質問や相談できる時間 を用意していますのでご利用ください。 参加する方並びにご相談を希望する方は 事前に組合事務所までご連絡ください...
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自己使用のため立退き請求･理不尽な請求に拒否で頑張る
自己使用のため立退き請求･理不尽な請求に拒否で頑張る 杉並区高井戸に住む大山さん（仮名）は平成５年に前地主との２０年の更新契約を締結し、住んでいたところ、平成１５年にＡが競売で買い取った。買い取ったＡは隣の敷地に住みはじめた。...
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更新料請求拒否で頑張る
更新料請求拒否で頑張る 板橋区清水町の川中さん組合に入会し、更新料支払い特約があっても明確な合意なしの契約･・拒否することを決意 板橋区清水町に住む川中さん（仮名）は、親の代から借地して住んでいた。３０年目に地主に承諾料を支払って、堅固な建物（鉄骨３階建）を建築した。今年に入って、地主の代理人の不動産会社から更新の時期を迎えたので一度事務所に来てくださいと通知を受けた。...
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西武百貨店での借地借家無料相談会
借地借家無料相談会のお知らせ 1２月１１日(水)１２日(木） （池袋西武百貨店７階暮らしの相談コーナーです） 1２月は１１日（水）と１２日（木）の午前１１時から午後５時まで（午後１時から２時までは昼食休憩）借地借家に関するご相談を受け付けています。予約はありません。来室した順番で行います。...
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更新料請求拒否で頑張る
更新料請求拒否で頑張る 板橋区清水町の川中さん組合に入会し、更新料支払い特約があっても明確な合意なしの契約･・拒否することを決意 板橋区清水町に住む川中さん（仮名）は、親の代から借地して住んでいた。３０年目に地主に承諾料を支払って、堅固な建物（鉄骨３階建）を建築した。今年に入って、地主の代理人の不動産会社から更新の時期を迎えたので一度事務所に来てくださいと通知を受けた。...
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家賃の値下げを認める代わりに定期借家契約を結ばされた
家賃の値下げを認める代わりに定期借家契約を結ばされた 豊島区要町で喫茶店を営む木村さん(仮名)は、この場所に店を構えて８年を経過しました。２年前に近隣の相場と比較しても家賃が高いことや売り上げが減少し、商売を維持していくためにも家賃の減額を家主に求めました。...
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定期借家に関する最高裁判決
定期借家契約は賃借人に対し書面の交付の説明がない限り定期借家契約の効力は認められないとして原審（高裁）の判決が取り消された最高裁判決 定期借家契約につき賃貸人から賃借人に対して借地借家法三八条二項所定の書面の交付があったとした原審（東京高裁）判決が取り消された事例（最高裁第二小法廷平成二二・七・一六・裁判所ＷＥＢ掲載）...
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借地借家問題相談会のお知らせ
借地借家問題相談交流会のお知らせ ８月２３日(土）午後１時半より４時まで 板橋区大山 グリーンホール４０４会議室 ２階会議室 大山駅下車５分 板橋文化会館裏 どなたでも無料にて参加できます。お話の後に質問や相談できる時間を用意していますのでご利用ください。 城北借地借家人組合（板橋支部） 無料の電話相談は ０３−３９８２−７６５４...
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借地借家問題講座のお知らせ
借地借家問題講座のお知らせ ９月１７日(水)午後１時半より４時半まで 新宿区消費生活センター分館会議室 ＪＲ山の手線高田馬場駅下車２分 更新料問題など土地や家を借りているとおこる借地借家の様々な問題を弁護士が講師となって解説し、質問に答える講座です。新宿区の消費者活動促進事業の一環として新宿区の後援です。...
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